By Marine Proudhon

Qui n’a jamais pensé à avoir une résidence secondaire pour passer du temps avec sa famille ou pour profiter de ses prochaines vacances ? Cette tendance est très présente en Europe, notamment en France.  En effet, la France est le champion européen des résidences secondaires avec plus de 3 millions de foyers.  

Ces résidences, souvent habitées moins de 42 jours par an, sont de plus en plus nombreuses en Europe. Mais le choix entre les prix, la localisation et la qualité de vie peut être difficile.  Nous avons énuméré quelques points essentiels que vous pouvez utiliser avant de vous lancer dans l’aventure pour trouver votre résidence secondaire idéale.  

résidence secondaire

Quels sont les endroits qui présentent un intérêt particulier pour une résidence secondaire ? 

Le lieu est un point essentiel lorsque vous choisissez d’acheter une résidence secondaire ! En effet, c’est l’une des premières questions que vous vous poserez, avant d’acheter la deuxième maison de vos rêves. Pourquoi ? La localisation est un facteur déterminant. Votre résidence secondaire sera différente si vous habitez près de la plage ou à la montagne par exemple. Les prix ne seront pas nécessairement les mêmes, de même que les activités que vous pratiquerez et l’esthétique de votre résidence secondaire ne seront pas non plus les mêmes.  

D’après plusieurs études de l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques), on peut constater que certains domaines présentent un intérêt particulier. En effet, il existe un grand nombre de résidences secondaires à proximité du littoral, mais les montants à proximité des montagnes et des grandes villes sont également pertinents 

Source : Insee

Selon l’INSEE, 44 % de la population préfèrerait investir dans une résidence secondaire dans une station balnéaire ou à proximité. 
 
Quel que soit le pays dans lequel vous choisissez d’acheter une résidence secondaire, les côtes comme Deauville sont idéales si vous voulez profiter de la plage en été. À l’inverse, la montagne vous séduira si vous aimez le calme de la montagne, les sports d’hiver ou la randonnée. La situation géographique aura forcément un impact sur vos activités, vos sorties et votre mode de vie.  

Une propriété à la campagne : la nouvelle tendance  

Ces dernières années, l’achat d’une résidence secondaire à la campagne a suscité un vif intérêt. C’est surtout le cas des personnes vivant dans les grandes villes. En effet, si vous vivez actuellement dans une grande ville et que vous menez une vie à “100 kilomètres à l’heure”, il y a de fortes chances que vous aimiez vous ressourcer et vous reposer à la campagne. Passer ses vacances à la campagne, c’est profiter d’activités de plein air et se détendre dans un environnement relaxant. 

Une maison à la campagne peut également être idéale si vous souhaitez investir dans une plus grande surface habitable pour votre résidence secondaire. En effet, les résidences à la campagne peuvent être moins chères à l’achat qu’une maison proche de la mer ou à la montagne.  

résidence secondaire

Quels sont les prix moyens d’une résidence secondaire ? 

Vous voulez sûrement savoir combien vous coûtera en moyenne votre futur havre de paix ? Et bien, c’est difficile à dire. En moyenne et selon le lieu, le prix du m2 pour une résidence secondaire se situe entre 2540,00 EUR et 4990 EUR.  En plus de ces dépenses, il ne faut pas oublier les autres dépenses récurrentes. 

Comme une résidence secondaire peut être habitée pendant l’année, vous pourriez avoir à faire face à certaines dépenses en raison des dégâts causés par l’humidité, de la peinture extérieure (sur la plage, la peinture est facilement abîmée), de l’entretien extérieur, des taxes de logement s’il y en a, de l’assurance habitation, des frais d’entretien de la piscine et bien d’autres 

De multiples aspects influenceront le prix. Il dépendra de vos attentes, de la ville dans laquelle vous souhaitez investir, ainsi que des installations choisies et du pays.  

En ce qui concerne le prix d’une résidence, il dépendra de la région, du pays et de l’emplacement.  Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire en France, à proximité de la mer Méditerranée, votre résidence secondaire coûtera entre 180 000 et 317 000 euros. Sur la carte ci-dessous, vous pouvez comparer les régions et les prix des différentes résidences.  

résidence secondaire
Source : Seloger

Quels impôts payez-vous dans quels pays ?  

Les impôts et les lois sont tous différents selon les pays. Il peut parfois être difficile de s’y retrouver.  
Voici une courte liste des différents impôts que vous êtes susceptible de payer en fonction de l’endroit où se trouve votre résidence secondaire. 

résidence secondaire

What are the advantages and disadvantages?  

Le choix d’investir dans une résidence secondaire peut être difficile. Il y a des avantages et des inconvénients. Fly Aeolus a établi un tableau pour faciliter la décision :

Avantages :

  • Être chez soi, même en vacances 
  • Créer du capital  
  • en tirer un profit (si vous louez) 
  • Avoir un endroit pour voyager  
  • Vivre dans plusieurs villes  

Désavantages :

  • Frais supplémentaires  
  • Le marché n’est pas à son apogée pour ce type de résidence. 

Comment vous rendre à votre nouvelle résidence ?  

Cirrus SR22

Il peut être difficile de se rendre sur le lieu de votre résidence secondaire, surtout si celle-ci ne se trouve pas dans le même pays ou si elle est située dans un endroit rural. L’aéroport commercial le plus proche se trouve souvent à plusieurs heures de route, ce qui nécessite un transport par la poste jusqu’à votre destination finale. 

Fly Aeolus, peut vous emmener plus près de votre destination finale, car nos avions peuvent atterrir dans des aéroports plus petits. Nous vous faisons ainsi gagner un temps précieux, ce qui vous permet de passer plus de temps sur votre lieu de vacances.  

Si votre résidence secondaire se trouve en Corse, nous pouvons vous faire atterrir par exemple aux aéroports de Calvi, Bastia, Ajaccio ou Figari.  Même si votre résidence secondaire est située dans les montagnes, nous pouvons vous faire atterrir le plus près possible, par exemple à Grenoble.  

Privatjet à Ajaccio 

Vol privé vers Ajaccio depuis Lyon (2 jours aller-retour)
Avion: Cirrus SR22
Durée du vol : 02h 44m
Prix : € 6.611,22 (pour 3 passagers) 

Pour connaître toutes nos destinations, n’hésitez pas à consulter nos destinations. Fly Aeolus peut vous amener le plus près possible de votre résidence secondaire en Europe. 

Si vous souhaitez connaître les coûts d’un vol en taxi aérien vers votre résidence secondaire, consultez notre calculateur de prix pour les jets privés. 

Si vous préférez louer un lieu pour vos vacances plutôt que d’acheter une résidence secondaire, vous devriez certainement consulter notre blog sur “Les 7 plus belles villas de luxe à louer“.  
 
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse info@flyaeolus.com ou à nous appeler au +32 (0)3 500 9082. 
 
Fly Aeolus espère vous accueillir bientôt à bord !