By Marine Proudhon

Wie heeft er nooit aan gedacht om een ​​tweede verblijf aan te schaffen om tijd met het gezin door te brengen of er de volgende vakantie te kunnen genieten? Deze trend is volop aanwezig in Europa, vooral in Frankrijk. Frankrijk is de Europese kampioen voor tweede verblijven met meer dan 3 miljoen tweede woningen.

Deze woningen, worden vaak minder dan 42 dagen per jaar bewoond. Ze komen in Europa steeds meer voor. Maar vaak is het moeilijk een tweede verblijf af te wegen tussen prijs, locatie en levenskwaliteit. We hebben een paar essentiële punten voor u op een rij gezet voordat u op avontuur gaat in het vinden van uw perfecte tweede verblijf. 

Welke locaties zijn het meest interessant voor een tweede huis ? 

Bij de aankoop van een tweede huis is de keuze van de locatie essentieel! Het is de eerste vraag die de u zichzelf moet stellen voordat u het tweede huis van uw dromen zal kopen. Waarom? De locatie is de bepalende factor en vult daarbij een levenskeuze in. Uw tweede huis zal inderdaad anders zijn als deze zich naast het strand bevindt of in de bergen. Prijzen zijn niet noodzakelijk dezelfde, tevens zullen de activiteiten die u er zult beoefenen en de esthetiek van uw tweede huis niet dezelfde zijn. 

Tweede verblijf
Source: Insee

Volgens verschillende studies van het INSEE (The National Institute of Statistics and Economic Studies), kunnen we zien dat bepaalde gebieden vaker verkozen worden. Een groot aantal tweede woningen kan gevonden worden dichtbij de kust, maar de aantallen in de bergen en dichtbij de grote steden zijn ook zeker relevant. 

Het INSEE berekende dat 44% van de bevolking graag in een tweede huis investeert in of nabij een badplaats. 

Welk land u ook kiest om een tweede huis te kopen, de kusten zoals Deauville zijn ideaal als u in de zomer van het strand wilt genieten. De bergen zullen u vast aanspreken als u van de rust van de bergen, wintersport of wandelen houdt. De locatie heeft ongetwijfeld een impact op uw activiteiten, uitjes en levensstijl. 

De nieuwe trend : een landgoed op het platteland 

De afgelopen jaren is er veel belangstelling voor  het kopen van een tweede woning op het platteland. Dit is vooral het geval voor mensen die in grotere steden wonen. Als u momenteel in de stad woont en een leven leidt aan “100 kilometer per uur”, is de kans groot dat u het heerlijk zou vinden om op te laden en te rusten op het platteland. Uw vakantie doorbrengen op het platteland betekent genieten van buitenactiviteiten u ontspannen in een rustige omgeving. 

Een huis op het platteland kan ook ideaal zijn als u in een grotere woon oppervlakte wenst te  investeren. Inderdaad, plattelandswoningen kunnen goedkoper zijn dan een huis aan zee of in de bergen.

Tweede verblijf

Wat zijn de gemiddelde prijzen van een tweede verblijf ? 

Natuurlijk wilt u graag weten hoeveel uw toekomstige oase van rust u gemiddeld zal kosten? Afhankelijk van de locatie ligt de gemiddelde prijs per m2 voor een tweede woning tussen de 2540,00 EUR en 4990,00 EUR. Vergeet u zeker niet andere terugkerende uitgaven, deze komen bovenop de aankoopkosten.  

Een tweede huis is gedurende het jaar vaak weinig bewoond. Schade door vocht kan onverwachte kosten opleveren. Denkt u ook aan kosten voor buitenschilderwerk (op het strand wordt de verflaag snel beschadigd), voor buitenonderhoud, eventuele huisvestingsbelasting,  opstalverzekering, onderhoudskosten van een zwembad en andere.  

Meerdere aspecten zullen de prijs beïnvloeden. Deze hangt af van uw verwachtingen, de stad waarin u wenst te investeren, de gekozen faciliteiten en het land. 

De prijs van uw tweede verblijf hangt onder andere af van het land, de oppervlakte en de locatie. Zoekt u een tweede huis in Frankrijk vlakbij de Middellandse Zee, dan kan uw tweede verblijf tussen de 180.000 en 317.000 euro kosten. Op de onderstaande kaart kunt u de regio’s en prijzen van verschillende woningen vergelijken. 

Tweede verblijf
Source: Seloger

Welke belastingen betaald u en in welke landen ? 

Belastingen en wetten zijn verschillend per land. Het kan soms moeilijk zijn om je weg te vinden in het belastinglandschap. 

Hier vindt u een lijst met de verschillende belastingen die u waarschijnlijk zult moeten betalen, afhankelijk van de locatie van uw tweede verblijf. 

Tweede verblijf

Wat zijn de voor- en nadelen ? 

Kiezen om te investeren in een tweede huis kan moeilijk zijn. Er zijn voor- en nadelen. Fly Aeolus heeft een tafel gemaakt om de beslissing gemakkelijker te maken: 

Voordelen :

  • U bent een beetje thuis, ondanks u toch op vakantie bent 
  • U bouwt kapitaal op 
  • U kunt winsten draaien op het verhuur van het tweede verblijf 
  • U kunt altijd kiezen om naar uw tweede verblijf te gaan  
  • U leeft in verschillende steden en of landen 

Nadelen :

  • Extra kosten 
  • De economie is heel variabel, vastgoedprijzen volgen vaak deze volatiliteit  

Hoe reizen naar u bij uw nieuwe woning ?

Cirrus SR22

Soms kan moeilijk zijn om naar uw tweede verblijf af te reizen, vooral als deze zich niet in hetzelfde land bevindt of bijvoorbeeld op het platteland. De dichtstbijzijnde commerciële luchthaven ligt vaak op enkele uren afstand, hierdoor is natransport naar uw eindbestemming benodigd. 

Met Fly Aeolus brengen we u dichter bij uw eindbestemming. Dit aangezien onze vliegtuigen op kleinere luchthavens kunnen landen. Zo besparen we u kostbare tijd, zodat u meer tijd op uw vakantiebestemming kunt doorbrengen. 

Privé jet naar Ajaccio 

Privé vlucht naar Ajaccio vanaf Lyon (2 daags verblijf) 
Vliegtuig : Cirrus SR22 
Vluchttijd : 02h 44m 
Prijs: € 6.611,22 (voor 3 passagiers) 

Als uw tweede verblijf zich bijvoorbeeld op Corsica bevindt, kunnen we bijvoorbeeld landen op de luchthavens van Calvi, Bastia, Ajaccio of Figari. Zelfs in de bergen kunnen wij u zo dichtbij mogelijk laten landen, denk bijvoorbeeld aan Grenoble. 

Benieuwd of wij dicht bij uw tweede verblijf kunnen landen, aarzel niet om al onze bestemmingen hier te raadplegen. Fly Aeolus kan u zo dicht mogelijk bij uw tweede huis in Europa brengen. 

Bereken de prijs voor uw vlucht naar uw tweede verblijf met onze privé jet prijscalculator

Bekijk onze prijscalculator om een ​​idee te krijgen van de privé vlucht prijs naar uw vakantiehuis. Verkiest u een locatie te huren in plaats van een tweede verblijf te kopen, bekijk dan zeker onze blog over “Te huur : de 7 mooiste luxe villa’s “. 

Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via info@flyaeolus.com of bel ons op +31 (0)15 820 0999 . 

Fly Aeolus hoopt u snel aan boord te kunnen verwelkomen!