By Marine Proudhon

Wer hat noch nie daran gedacht, ein zweites Zuhause zu haben, um Zeit mit seiner Familie zu verbringen oder den nächsten Urlaub zu genießen? Dieser Trend ist in Europa, insbesondere in Frankreich, sehr präsent. Tatsächlich ist Frankreich mit mehr als 3 Millionen Wohnungen der europäische Spitzenreiter mit Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung.   

Diese Residenzen, die oft weniger als 42 Tage im Jahr bewohnt sind, werden in Europa immer zahlreicher. Aber die Wahl zwischen Preisen, Lage und Lebensqualität kann schwierig sein. Wir haben einige wesentliche Punkte aufgelistet, die Sie nutzen können, bevor Sie sich auf Ihr Abenteuer begeben, um Ihr perfektes Zweithaus zu finden.   

Welche Orte sind für eine Ferienwohnung besonders interessant?  

Der Ort ist ein wesentlicher Punkt, wenn Sie sich für den Kauf eines Zweitwohnsitzes entscheiden! Es ist in der Tat eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen werden, bevor Sie den Zweitwohnsitz Ihrer Träume kaufen. Und warum? Die Standortwahl ist ein entscheidender Faktor. Ihre Ferienwohnung wird anders sein, wenn Sie in Strandnähe oder beispielsweise in den Bergen wohnen werden. Die Preise werden nicht unbedingt die gleichen sein, auch die Aktivitäten, die Sie ausüben werden, und die Ästhetik Ihres Zweitwohnsitzes werden ebenfalls nicht die gleichen sein.   

Nach mehreren Studien des INSEE (Nationales Institut für Statistik und Wirtschaftsstudien) können wir feststellen, dass bestimmte Gebiete von besonderem Interesse sind. Es gibt in der Tat eine große Anzahl von Zweitwohnungen in Küstennähe, obwohl auch Standorte in der Nähe der Berge und in der Nähe der großen Städte von Bedeutung sind.  

Zweitwohnsitz
Anteil der Zweitwohnungen am gesamten Wohnungsbestand im Jahr 2011 Frankreich

Laut INSEE würden 44% der Bevölkerung es vorziehen, in eine Zweitwohnung in oder in der Nähe eines Badeortes zu investieren.  

Ganz gleich, in welchem Land Sie sich für den Kauf einer Ferienwohnung entscheiden, Küstengebiete wie Deauville sind ideal, wenn Sie im Sommer den Strand genießen möchten. Umgekehrt werden die Berge für Sie attraktiv sein, wenn Sie die Ruhe der Berge, Wintersport oder Wandern mögen. Der Standort wird sich zwangsläufig auf Ihre Aktivitäten, Ausflüge und Ihren Lebensstil auswirken.   

Eine Immobilie auf dem Land: der neue Trend   

In den letzten Jahren gab es ein starkes Interesse am Kauf einer Ferienwohnung auf dem Land. Dies gilt insbesondere für Menschen, die in großen Städten leben. Wenn Sie derzeit in einer Großstadt leben und ein Leben bei “100 Stundenkilometern” führen, ist die Chance groß, dass Sie sich gerne auf dem Land erholen und ausruhen möchten. Ihren Urlaub auf dem Land zu verbringen bedeutet, sich an Aktivitäten im Freien zu erfreuen und sich in einer entspannten Umgebung zu erholen.  

Ein Zweitwohnsitz auf dem Land kann auch ideal sein, wenn Sie in eine größere Wohnfläche für Ihr zweites Zuhause investieren möchten. In der Tat kann der Kauf eines Hauses auf dem Land billiger sein als ein Haus in der Nähe des Meeres oder in den Bergen.   

Ferienwohnung  Zweitwohnsitz

Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für einen Zweitwohnsitz?  

Sicher wollen Sie wissen, wie viel Sie Ihre zukünftige Ferienwohnung im Durchschnitt kosten wird. Nun, das ist schwer zu sagen. Im Durchschnitt und je nach Lage liegt der Preis pro Quadratmeter für eines Zweitwohnungssitzes zwischen 2540,00 EUR und 4990 EUR.  Neben diesen Kosten sollten Sie auch andere wiederkehrende Ausgaben nicht vergessen.  

Da ein Zweitwohnsitz möglicherweise während des Jahres bewohnt wird, können Ihnen einige zusätzliche Kosten entstehen, z.B. Feuchtigkeitsschäden, Außenanstrich (am Strand wird die Farbe leicht beschädigt), Instandhaltung der Außenanlagen, eventuell anfallende Wohnsteuern, Hausversicherung, Kosten für die Instandhaltung des Swimmingpools und vieles mehr.  

Mehrere Aspekte werden den Preis beeinflussen. Er hängt von Ihren Erwartungen, der Stadt, in der Sie investieren möchten, sowie von den gewählten Einrichtungen und dem Land ab.   

Was den Preis einer Residenz anbelangt, so hängt dieser von der Gegend, dem Land und dem Standort ab.   

Wenn Sie ein zweites Haus in Frankreich in der Nähe des Mittelmeers kaufen möchten, wird Ihre Ferienwohnung zwischen 180.000 und 317.000 Euro kosten. Auf der nachstehenden Karte können Sie die Regionen und Preise der verschiedenen Residenzen vergleichen.   

Wie viel kostet ein Zweitwohnsitz in verschiedenen Gegenden – Beispiel Frankreich in Tausend € pro Jahr

Ferienwohnung / Zweitwohnsitz Kosten Frankreich
Quelle : Seloger

Welche Steuern zahlen Sie für eine Ferienwohnung in welchen Ländern?   

Die Steuern und Gesetze sind in den verschiedenen Ländern unterschiedlich. Es kann manchmal schwierig sein, sich zurechtzufinden.   

Hier ist eine kurze Liste der verschiedenen Steuern, die Sie wahrscheinlich zahlen werden, je nachdem, wo sich Ihr Zweitwohnsitz befindet. 

Was sind die Vor- und Nachteile eines Zweitwohnsitz /einer Ferienwohnung?   

Die Entscheidung, in ein zweites Zuhause zu investieren, kann schwierig sein. Es gibt Vor- und Nachteile. Fly Aeolus hat eine Tabelle erstellt, um die Entscheidung leichter zu machen :   

Vorteile :

  • Zu Hause sein, auch im Urlaub  
  • Kapital aufbauen   
  • einen Gewinn daraus erzielen (bei Vermietung)  
  • einen Ort zum Reisen haben   
  • Leben in mehreren Städten   

Nachteile :

  • Zusätzliche Kosten 
  • Der Markt ist für diese Art von Wohnsitz nicht optimal 

Wie kommen Sie zu Ihrem neuen Wohnort ?   

Cirrus SR22

Es kann schwierig sein, an den Ort Ihrer zweiten Heimat zu gelangen, vor allem, wenn diese nicht im selben Land liegt oder wenn sie sich in ländlichen Gegenden befindet. Der nächstgelegene kommerzielle Flughafen ist oft mehrere Stunden entfernt und erfordert daher einen zusätzlichen Transport zu Ihrem endgültigen Zielort. 

Fly Aeolus kann Sie näher an Ihr Endziel bringen, da unsere Flugzeuge auf kleineren Flughäfen landen können. Auf diese Weise sparen Sie wertvolle Zeit, so dass Sie mehr Zeit an Ihrem Urlaubsort verbringen können.   

Privatjet nach Ajaccio  

Wenn Ihr Zweitwohnsitz auf Korsika liegt, können wir zum Beispiel auf den Flughäfen von Calvi, Bastia, Ajaccio oder Figari landen. Auch wenn Ihr Zweitwohnsitz in den Bergen liegt, können wir Sie so nah wie möglich landen, zum Beispiel in Grenoble.   

Privatflug von Lyon nach Ajaccio (2 Tage hin und zurück)
Flugzeug : Cirrus SR22
Flugzeit: 02h 44m
Preis: € 6.611,22 (für 3 Passagiere) 

Um alle unsere Reiseziele zu kennen, zögern Sie nicht, unsere Reiseziele-Seite zu besuchen. Fly Aeolus kann Sie so nah wie möglich an Ihre Ferienwohnung in Europa bringen.  

Wenn Sie wissen möchten, was es kostet, mit einem Lufttaxi zu Ihrem Ferienhaus zu fliegen, werfen Sie einen Blick auf unseren Preisrechner für Privatjets.  

Wenn Sie lieber eine Ferienwohnung mieten, anstatt einen Zweitwohnsitz zu kaufen, dann sollten Sie sich unbedingt unseren Blog über “Die 7 schönsten Luxusvillen zur Miete” ansehen.   

Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns unter info@flyaeolus.com zu kontaktieren oder uns unter +49 (0)30 9789 6996 anzurufen.  

Fly Aeolus hofft, Sie bald an Bord begrüßen zu dürfen!